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REAL ESTATE, COSTA RICA

GEOGRAFIA:

Capital: San José
Área: 51,100 kilómetros cuadrados
Idioma: Español
Ubicación: en el istmo centroamericano, inmediatamente al norte de Panamá, con puertos tanto en el Atlántico como en el Pacífico, y con 153 millas de carretera entre ellos.

El clima en Costa Rica es placentero durante todo el año. El rango promedio de temperaturas en San José es de 14 a 24 Centígrados (57 a 75 grados Fahrenheit) en diciembre y de 17 a 27 Centígrados (63 a 81 grados Fahrenheit) en mayo. La costa Caribe hace un promedio de 21°C (70°F) de noche y sobre 30°C (86°F) durante el día.

La costa del Pacífico es más caliente que la Caribe, pero la humedad es menor. Con más de 360 hoteles, ubicados por todo el territorio nacional, Costa Rica ofrece un espectro amplio de posibilidades para relajarse y descansar.

La combinación de lugares para descansar y actividades de aventura (golf, pesca, surfing, rafting, canopy, etc.) hacen del país el lugar ideal para quedarse.

POBLACION

4,615.518 habitantes a junio 2011
Densidad: 90.32 habitantes por kilómetro cuadrado
Principal centro metropolitano: San José (1.345.750)
Fuerza laboral total: 1,7 millones
Población económicamente activa: 42.3%
Tasa de desempleo 2010: 7.3%

INDICADORES ECONÓMICOS (2010)

PIB en millones de US$: 52.885
PIB per capita en US$ 11.397
Tasa de inflación: 10.0%
Tasa de devaluación: 5.1%


FACILIDAD DE ACCESO

Con más de 1.7 millones de visitantes en el año 2006, Costa Rica se ha mostrado como un destino por excelencia para el turista internacional. La actividad turística durante 2006 generó más de 1,620 millones de dólares.

Una creciente oferta de vuelos internacionales está tomando como nuevo destino el Aeropuerto Daniel Oduber (Liberia), un lugar cercano a la costa del Pacífico y a varias de las principales obras de infraestructura turística del país. Nuevos recursos se están destinando al mejoramiento de la infraestructura tanto del aeropuerto principal (Juan Santamaría) como de los aeropuertos secundarios.

BELLEZA NATURAL

Costa Rica cuenta con una mayor superficie marítima que continental dado que la zona oceánica es de de 500.000 km² aproximadamente, que incluye la Isla del Coco la cual está situada a unos 480 km al suroeste de la Península de Osa, en la costa del Océano Pacífico. Esta isla fue declarada Patrimonio Natural de la Humanidad por la UNESCO en el año 1997.

Los bosques de Costa Rica poseen ricas reservas de ébano, balsa, caoba y cedro, además de robles, cipreses, manglares, helechos, guácimos, ceibas y palmas. El país cuenta con más de 1000 especies de orquídeas, siendo Monteverde (en el centro del país) la región con más densidad de orquídeas del planeta. En total Costa Rica alberga a más de 10000 especies de plantas.

Abundan los animales salvajes como el puma, el jaguar, el venado, el mono, el coyote, el armadillo y unas 850 especies de aves entre las que destacan el quetzal, el jilquero y el colibrí.

Un 38% de la superficie total del país se encuentra cubierta de bosques y selvas y un 25% del territorio se encuentra protegido.

El Rio Savegre, ubicado en San Isidro de el General es el rio mas limpio del continente Americano. Costa Rica llega a tener actualmente 6% de la biodiversidad del mundo entero, lo que es bastante significativo por causa de que pese a ser un país en vías de desarollo, tiene no solo grandes ciudades y pequeños pueblos, sino que el espacio de esta nación tan pequeño para que las selvas se desarrollen junto a las enormes ciudades.

INDICADORES DE SALUD DE UN PAIS DESARROLLADO

La seguridad social en Costa Rica es un tema de gran relevancia en la historia del país. Al abolirse el ejército en 1949, los recursos que antes se dedicaban a la milicia se redireccionaron hacia la educación y la salud. Esto ha permitido que el país cuente con los mejores indicadores de salud de toda Latinoamérica, siendo únicamente comparables con los países desarrollados.

Además del sistema nacional de salud pública, el país cuenta con un fuerte sistema de salud privada, con hospitales y clínicas de gran envergadura y renombre. Según el Banco Mundial , Costa Rica posee la esperanza de vida al nacer más alta de toda Latinoamérica. Con 78 años de esperanza de vida al nacer, Costa Rica se compara con países como Holanda, Luxemburgo, Bélgica y Finlandia.

El 95% de la población costarricense cuenta con acceso a una adecuada cantidad de agua (al menos 20 litros por persona por día) de una fuente mejorada (conexión desde el hogar, conexión pública, pozos o fuentes protegidas o agua recolectada de lluvia).

De acuerdo con las Naciones Unidas, entre un 95 y 100 por ciento de los costarricenses tiene posibilidad de hacerse de los medicamentos esenciales a un precio accessible .

BIENES RAÍCES

Existen pocas restricciones inmobiliarias para los extranjeros, ya que la ley asegura los mismos derechos para los extranjeros que para los ciudadanos haciendo que no se requiera ninguna condición especial para la adquisición de propiedades en el país.

Según el Departamento de Estado de E.E.U. más de 20,000 expatriados estadounidenses tienen residencia en Costa Rica, muchos de ellos como pensionados.

Para realizar transacciones inmobiliarias en Costa Rica se necesita realizar básicamente los siguientes pasos:

- Documento de Identificación
- Plano catastrado
- Registro Público
- Poderes

COSTO DE VIDA

Costa Rica tiene la mejor combinación entre una Alta Calidad de Vida y un bajo Costo de Vida.

Según el último informe sobre Calidad de Vida de The Economist Intelligence Unit (EIU)(Hardship Rating), San José es la tercer ciudad con la mejor calidad de vida de América Latina, con una calificación de 22.7%. El informe que estudia las condiciones de vida para expatriados en 130 países a nivel mundial, se basa en 12 indicadores, agrupados 3 categorías principales: salud y seguridad, cultura y ambiente e infraestructura.

ENTORNO POLITICO

-Democracia tradicional y estable; ejército fue abolido en 1949.
-Con el menor índice de riesgo en América Latina.
-Ambiente comercial y marco legal abiertos a la inversión extranjera.
-Sin límite al control foráneo de corporaciones y a la propiedad de la tierra.

La estructura política establece tres poderes independientes:
1. Ejecutivo: Presidente y Ministros
2. Legislativo: 57 Diputados electos
3. Judicial
El período presidencial es de 4 años con reelección no consecutive. El actual presidente de Costa Rica es Laura Chinchilla (2010-2014).




ACCESO AL MERCADO

-Acceso libre de impuestos a EEUU (CBI)
-Acceso preferencial a mercados europeos y asiáticos (GSP)
-Tratados de Libre Comercio con México, Canadá, Chile y la República Dominicana
-Participación activa en la implementación del Area de Libre Comercio de las Américas
-Actualmente con CAFTA en vías de aprobación.

GRAN POTENCIAL:

La fuerza laboral costarricense es considerada una de las principales atracciones para los inversionistas extranjeros, debido a su alto nivel de escolaridad y su nivel educativo. El gobierno ha otorgado alta prioridad a la inversión en educación pública, incluyendo tanto el sistema universitario como el entrenamiento técnico y vocacional. La abolición del ejército en 1949 liberó recursos que han sido invertidos en educación gratuita y servicios de salud para la población, con lo que se mantiene un gasto en educación de más del 6% del PIB. Como uno de los resultados de estos esfuerzos, en la actualidad Costa Rica tiene uno de los más altos Índices de Desarrollo Humano entre los países en desarrollo (0.834) y una de las más altas tasas de alfabetismo de las Américas (95.6%), con una cantidad de años de escolaridad esperada de 10, de acuerdo con los Indicadores de Desarrollo Mundial 2004 del Banco Mundial.

PRODUCTIVIDAD Y SALARIOS

Los trabajadores son considerados fáciles de entrenar y muy productivos. La mayor ventaja comparativa de Costa Rica para la atracción de inversiones de alta tecnología es que el país cuenta con una provisión suficiente de profesionales calificados y personal técnico a costos bastante por debajo de los salarios en los países desarrollados e incluso por debajo de los países competidores de Asia. En las industrias de baja tecnología, aunque los salarios costarricenses sean mayores que muchos de los países competidores, la alta productividad de los trabajadores y técnicas de manufactura pueden compensar a menudo los costos laborales.

LEGISLACIÓN LABORAL

Los sindicatos solo tienen un rol significativo entre los trabajadores del sector público. La principal forma de organización laboral entre las compañías privadas son las "Asociaciones Solidaristas", las cuales son mantenidas por los trabajadores y por cuotas patronales como una forma de sindicato de crédito y que incluye otros servicios de asistencia. Los inversionistas parecen estar muy satisfechos con el funcionamiento de las asociaciones solidaristas, comentando que tienden a trabajar con la compañía y no contra ella. Las asociaciones no se han sido conflictivas ni utilizadas para negociaciones salariales.

PRINCIPALES EXPORTACIONES:

Componentes electrónicos, textiles, banano, café, artículos médicos, piña, follajes y plantas ornamentales, pescado y mariscos, alimentos procesados.

Fuente: INEC, BCCR, CINDE. Para más información sobre Costa Rica: http://www.cinde.or.cr


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