Sector Oeste de la Ciudad de San José
EUROPLAZA

An elegant and comfortable office building design was built on an area oriented to fulfill the specific needs of service companies such as data processing, call centers, contact centers, CRM’s, back office space, software development and Regional Headquarters.

This area is service by world class infrastructure and amenities such as ample surface parking and green areas. Office tower design allows us to accommodate service companies from ranges of 2,000 sq. ft. up to 39,370 sq. ft. The rent price is $18 per sq. mt approx and are handed over unfinished.

The office interiors is design according to our tenant’s needs.

This is one of the 10 largest developers in Spain, with more than 25 years of experience on the construction and Real Estate development industry, on tourism, housing and industrial areas.

Has developed more than 1.500 million square meters in:
EUROPE:
SPAIN,GERMANY, POLAND and HUNGRY
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AMERICA:
COSTA RICA, MIAMI and ECUADOR
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According to FECEPAC, the International Real Estate Association, based in Paris, France, Eurocenter DIURSA is the best office center in Costa Rica.

The prize was given to EUROCENTER DIURSA OFFICE CENTER, the 28th of February, 2004.
The parameters for the prize were:
-Architecture Design
-Quality of the building
-Location
-Environment Sustainability
-Technology
-Security

Electrical Infrastructure
-UNIQUE system in Costa Rica
-Redundant supply from two independent substations: Heredia and Belén ( INTEL )
-Interconnected through and automatic switching system
-Direct, exclusive lines from each substation.
-Operated by Empresa de Servicios Públicos de Heredia - E.S.P.H.
-38 hours Back up Power Generator

Telecommunication Network
-Interconnection to two 155 mbps fiber optics redundant  circuits
-Availability of digital, analog and data transfer lines
-Stock of 700 phone lines for immediate access with capacity to grow up to 7,000 lines
-Services provided by:
-ICE: Telephone & Data
-RACSA: Data
-Cabel Tica:
-Cable Modem
-Dedicated internet access at a speed 64 k two ways
-Costa Rica has connection to Maya Cable and Arcos Cable

Basic services: a selection of most needed services, provided by the Administration and mandatory for all our clients:
-24 Hour Perimeter security and TV Control inside the buildings
-Access to our data base for Recruitment purposes
-Maintenance of green areas and common areas
-Cafeteria
-Reception service

Optional Services: oriented to reach the total satisfaction of our clients, we developed the most complete package of services:
-Medical Services
-Banking services – ATM machine from Desyfin Financial Services

Construction Services: In order to facilitate the start-up process, Eurocenter DIURSA offers the following construction services:
-Building construction according to the clients needs and specifications
-Design and cost estimate of any improvement required
-Turn key project management, including administration and work inspection

FIRST BUILDING:
-Two Office towers
-5.750 sm of office spaces
SECOND BUILDING
-Two Office towers
-12.000 sm of office spaces
THIRD BUILDING
-Two Office towers
-14.000 sm of office spaces

COMMON AREAS:
-Parking area
-Mini storage area
-Environmental Friendly
-Free Zone Regime
-Beautiful and comfortable green areas

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Este Centro Ejecutivo de Negocios calificado por Siemens como un edificio inteligente, ofrece a sus clientes la posibilidad de escoger los acabados más apropiados, según su gusto. Su diseño y tecnología lo hizo acreedor al “PREMIO AL DESARROLLO INMOBILIARIO RENE FRANK”, categoría “OFICENTROS”, entregado por la Federación Internacional de Agencias de Bienes Inmobilarios - FIABCI y la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces, en el Congreso Internacional FECEPAC, celebrado en Costa Rica en febrero del 2004.

Actualmente quedan disponibles únicamente 1.500 m2 de oficinas, en el área destinada a empresas de zona franca y 300 m2 fuera del régimen.
Eurocenter, ofrece a sus clientes el servicio de arquitectura, que incluye el anteproyecto y el plano de construcción así como la ejecución y supervisión de la obra. Este servicio incluye los pisos, cielo raso, iluminación y aires acondicionados, en resumen todos los acabados menos el mobiliario y la colocación de módulos.

Está formado por un edificio de oficinas con dos torres unidas por un vestíbulo central. Alberga 23.278m2 de construcción, además de las oficinas, se puede disfrutar de hermosas áreas verdes, zonas de servicios, amplios estacionamientos y calles de circunvalación, sobre un terreno de 14.770 metros cuadrados.
Este oficentro cuenta con bodegas para alquiler, un restaurante operado por Especialidades Tapia y un gimnasio equipado con la última tecnología para brindar un servicio integral a quienes visiten Eurocenter.

La ubicación del oficentro constituye un gran atractivo, pues gran parte de los hoteles y las industrias más importantes se encuentran en la provincia de Heredia.

El edificio ofrece facilidades de acceso y estacionamiento al contar con 228 espacios en total de los cuales 74 techados y 12 para personas con discapacidades.

Área: Tiene un total de 6000 m2 para oficinas.
Precios: de alquiler $15,50 m2 en obra gris

Acabados: Se ofrece un subsidio de $210 dólares por metro cuadrado, siendo $140 para los acabados y $70 para aire acondicionado. El precio aproximado de acabados por metro cuadrado es de $300 dólares, por lo que la subvención representa el 70% de la inversión, la cual se diluye en los 5 años del contrato. Por concepto de acabados se puede estimar un incremento aproximado de $2,5 por metro cuadrado, al precio de alquiler.
Parqueos: uno parqueo cada 50m2, y uno techado cada 200m2 de oficina.

CLIENTES: Empresas de reconocido prestigio internacional, conforman el selecto grupo de inquilinos de EUROCENTER DIURSA. Entre ellas se encuentran DHL, Tranxtech, Grupo OMNEX, La Cure Experience Co., Global Pharmaceutical Services, Trichem, Proyección Dual, Financiera Desyfin.

En pocos meses dará inicio la segunda etapa de Centro de Negocios, que consiste en un edificio de 12.000 m2 de oficinas adicionales.

 

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