ID 8676

San Jose Oeste

Sector Oeste de la Ciudad de San José

Edificio bellamente diseñado para albergar locales de comercio, oficinas y servicios conexos para personas y empresas de alto nivel.
Consta de 11 pisos y 3 sótanos con aproximadamente 10.000 m2 de área útil de alquiler, 300 parqueos para los inquilinos y 54 parqueos para visitas, sobre un terreno de 5.750 m2.

CARACTERISTICAS:

• El Diseño estructural es estrictamente antisísmico y fue elaborado y supervisado por la empresa GRUPO IECA LTADA.
• El diseño electromecánico, lo más completo y moderno del mercado, fue elaborado y supervisado por la empresa TECNOCONSUL S.A.
• La construcción del edificio ha sido llevada a cabo por la empresa EDICA LTDA.
• Estructura antisísmica
• Vidrios reflectivos laminados de 10mm
• Dos baterías de servicios sanitarios en cada piso
• Previstas para servicios sanitarios privados
• Escalera de emergencia
• Escalera de servicio
• Dos elevadores para pasajeros
• Un elevador para carga
• Dos previstas para elevadores adicionales
• Planta eléctrica para emergencias (15 segundos para todo el edificio)
• Tanque de agua potable.
• Control de acceso inteligente.
• Sistema de seguridad con monitoreo mediante circuito cerrado de T.V.
• Acabados en áreas comunes (vestíbulo - elevadores - corredores - servicios sanitarios).
• Dos ductos de basura clasificada.
• Cubículos de limpieza en cada piso.
• Servicio de vigilancia las 24 horas.
• Un parqueo por cada 40 m2 de alquiler aproximadamente.
• 12 minibodegas
• Vestíbulo principal, otros vestíbulos y pasillos públicos a los elevadores discretamente decorados con piedra coralina en las paredes, y escalera con mármol o porcelanato.

Las áreas rentables se entregan en obra gris a excepción de los servicios sanitarios públicos que tienen paredes y pisos de porcelanato, lavatorios con sobre de mármol, piezas sanitarias y cielos de primera calidad y también se podrían entregar con acabados standar sin cableado, sin cometida eléctrica.


En caso de que el inquilino lo desee se podrán incluir las remodelaciones necesarias:
• Ductos para ampliar la red electromecánica particular.
• Aire acondicionado central mediante suministro de agua helada y aire fresco (el mantenimiento es responsabilidad de cada inquilino).
• Sistema de combate de incendio bajo la norma NFPA 13, 14 y 20 mediante rociadores, gabinetes contra incendio y sistema de bombeo
• Sistema de alarma contra incendio de lazos cerrados con direccionamiento inteligente para los sensores.
• Distrito telefónico del ICE
• Disponibilidad de Telecomunicaciones: Cuarto general de comunicaciones donde el ICE y otros proveedores podrán ofrecer diferentes servicios tales domo: Acceso por fibra óptica de datos, Internet por cable, Frame Relay, PRI, telefonía, televisión por cable y otros servicios.

 



DISPONIBILIDAD

Oficinas desde 182 metros cuadrados

Precio desde US$15/m2

 



Cuota de mantenimiento NO incluida en el precio de alquiler.

La cuota de mantenimiento incluye la limpieza y seguridad de las áreas comunes y el funcionamiento y mantenimiento de los equipos electromecánicos centrales.

Si desea información de otras alternativas disponibles en el Oficentro, no dude en ponerse en comunicación con nosotros.



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ING. LUIS ANDRES RAMIREZ
Oficina: 2234-2424
Celular: 8838-3416
E-mail: ventas@rambienesraices.com