ID 9165-9166
Proyecto de Ofibodegas en Alquiler y Venta
Barreal de Heredia

Ofibodegas Barreal de Heredia, el lugar ideal para su empresa, ya que es creado bajo el concepto de un condominio industrial que reúne las comodidades y la elegancia de oficinas con su propia bodega. Con altos estándares de calidad y siempre pensando en las necesidades del comercio de hoy.

El área total del lote es de 65.240 M2, conformado con una elegante arquitectura contemporánea conformada por:
- 60 Ofi-bodegas.
- Áreas comunes, 447 espacios de parqueos.
- Soda Comedor para empleados
- Energía Trifásica
- Líneas Telefónicas
- Internet de Alta Velocidad
- Fácil acceso por Diversas Rutas

Disponibilidad y Precio
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Se pueden ofrecer varios espacios de: 470 m2, 630 m2 y 717 m2, ó en módulos múltiplos haciendo combinaciones de hasta 2.500 m2 aprox. dependiendo de la disponibilidad.
Precio Alquiler: $ 6.5/m2 + $ 0.48/m2 por mes.
Precio Venta: $ 750/m2

Características de las Bodegas
Anden
• Altura de Anden: 1,10 m

Altura
• 6,5m al codo mas bajo de la bodega
• Pendiente de techo: 15%
• Altura debajo del mezanine: 3,60m
• Altura punto mas alto arriba del mezanine: 3,19m
• Altura punto mas alto: 6,90m a 7,20m

Capacidad de Soporte Mezanine: 250 Kg/m2

Descripción de Sistema Constructivos y Materiales de Acabados
Fundaciones
- Sistema placas asiladas y placas corridas.

MURO
- FACHADA: Muros de bloque sisado de 15x15x20.
- Entre bodegas en panel de concreto prefabricado o a definir por parte del desarrollador.

TECHOS
- Estructura de acero alma abierta.
- Cubierta en lámina TS galvanizada calibre 26, y dos laminas de policarbonato de extremo a extremo para iluminación y con hongos de extracción.

SISTEMA MECANICO
- Conducción en PVC y sistema ADS hacia una planta de tratamiento.
- Cada Bodega tiene un baño con losa económica.

PORTONES
- Metálicos arrollables en área de descarga.

VENTANERIA
- Fachada, con marco de aluminio y vidrio color humo, con ventilas en un paño de por medio de vidrio.
- Ventanas batientes y corredizas en aluminio.
- Marcos en aluminio Anodinado color gris.

SISTEMA ELECTRICO
- Previstas generales 220 (solo el ducto sin cable).
- Sistema completo, hasta la caja principal.
- Caja telefónica con capacidad 10 pares.

ILUMINACION
- Las bodegas se entregan con lámparas metalarc de 200 y tubos florecientes en el mezanine.

CONTRAPISO
-De concreto con acabado helicóptero con malla electro soldada y 12 cm de espesor.

CALLES
- De concreto 10mts de ancho y 15 cm de espesor.

GENERALIDADES
- Depósitos de basura.
- Tres transformadores.
- Caseta de guarda en cada una de las 3 entradas
- Cuatro previstas eléctricas en el piso de la bodega.
- Malla a 2.4 mts de altura.
- 4 entradas independientes

• OTRA INFO:

o Fachadas de vidrio
o Paredes de block decorativas
o En la segunda planta con entrepiso en estructura metálica y chorreados de concreto
o El piso de la primera planta en concreto 210 kq cm de alta resistencia
o 3% de láminas transparentes para iluminación natural.
o Calles de concreto, parqueos de adoquines.
o Cableado estructurado en voz y cuenta con todas las facilidades de comunicación de altas velocidades

***Imágenes ilustrativas, así es como se verían una vez terminadas.

¡Para más información sobre áreas y precios no dude en contactarnos!

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