Proyecto de Casas en Condominio

Ubicado en Playa Ostional, Santa Cruz Guanacaste.
A muy pocos kilómetros están las playas de Guiones, Nosara y San Juanillo, hermosas playas que son de gran atractivo turístico para los miles de turistas que ingresan al país anualmente.

UBICACION:
La cercanía del proyectohacia la playa de Ostional es de 2.5 Km. de distancia en carro (carretera principal), calle lastrada en buenas condiciones.

• En línea directa o recta la distancia hacia el mar: es de 1 Km.
• Está ubicada en las colinas de Ostional.
• No se encuentra ubicada a la orilla de la playa de Ostional.
• Posee dos nacientes de agua natural.
• Cuenta con pozo de agua y sistema eléctrico.
• Fuera del peligro de tsunamis.

El proyecto residencial esta fuera del refugio de vida silvestre de Ostional, parque nacional para protección de las tortugas que llegan a desovar, por lo tanto no tiene ninguna restricción para construir, únicamente los requisitos de urbanismo y construcción que exigen en la municipalidad de Santa Cruz. Esta finca no tiene ninguna restricción de plan regulador por parte de la municipalidad. Tampoco se necesita hacer un estudio de impacto ambiental. La altura aproximada sobre el nivel del mar: 150 mts

DISTRIBUCION:
El proyecto consta de 26 casas en condominio en una primera etapa, son de 2 plantas, con vista al océano pacifico en un área de 7 hectáreas, con su respectiva infraestructura y casa club. En el proyecto se utilizara un tipo de diseño arquitectónico colonial el cual es típico de la región de Centroamérica.

Primer nivel:
La Sala, el comedor, la cocina, el cuarto de pilas, medio servicio sanitario y la terraza.

Segundo Nivel:
Dormitorio principal con el vestidor, el servicio sanitario y el balcón.
Dormitorio secundario con closet y balcón.
Jacuzzi en el Balcón Principal.
El Tercer Dormitorio con closet
Servicio sanitario para los dormitorios 2 y 3 y las escaleras.

El condominio se ofrece también bajo la modalidad de amueblado de alta calidad, el cual contiene:
Sala comedor
Juego de sala
1 cama king en cuarto principal, con dos mesas de noche y un mueble para TV.
2 camas individuales en cuarto secundario con una mesa de noche y con mueble para TV.
1 cama queen en el tercer cuarto, con dos mesas de noche y con un mueble para TV.
TV de 27” en cuarto principal con DVD.
TV de 21” en cuartos secundario y terciario con DVD C/U.
La cocina incluye: Refrigeradora, cocina de gas, secadora, lavadora de ropa y microondas.

Acabados de los condominios:
- Pisos de cerámica en todas las áreas de la casa.
- Cielos de tablilla de madera y en la sala, comedor y cocina artesanados de madera.
- Paredes de concreto con acabado de estuco en el exterior.
- Acabado interior rustico fino.
- Ventanas de madera con cedazo para protección de los mosquitos.
- Puertas atableradas de madera sólida.
- Planta baja: Corredor y acceso principal, sala comedor y terraza con abanicos
- Planta alta: Los tres dormitorios con abanicos.
- Sistema de aire acondicionado independiente en todos los dormitorios.
- Sistema de aire acondicionado compartido en sala comedor y cocina.
- Grifería y loza sanitaria de primera calidad.
- Techos del tipo teja de barro.
- Lavatorios con mubles de madera sólida con sobre de mármol
- Closet de madera y estantes de madera.
- Electrificación subterránea.
- Previstas para:
Internet Banda ancha.
TV por satélite SKY.
Agua potable.
Cocina de madera con sobre de granito.
- Los servicios de Internet y TV por satélite deberán ser contratados por cada condómino
- Colores de exteriores e interiores de los condominios.
- Colores de paredes externas: estuco ladrillo rojo.
- Colores paredes internas acabado fino color blanco.
- Cielo raso de tablilla incluyendo los aleros y en sala-comedor-cocina con artesanado de madera.
- Pisos de cerámica color ladrillo rojo antiguo.
- Todos los condominios serán pintados del mismo color.

La cuota de administración se establece en $ 250 USD por mes de los cuales cada propietario de cada condominio deberá pagar por el mantenimiento del lugar, seguridad las 24 horas, recolección de basura y cualquier otro gasto que se genere por el uso de las áreas comunes. Los gastos incurridos correspondientes a electricidad, agua, teléfono, gas, TV por satélite e Internet serán cancelados mensualmente por cada usuario de cada condominio.

Areas Comunes:
Los usuarios de los condominios podrán disponer de un área recreativa o casa club que estará compuesto por un rancho BBQ, piscina, gimnasio, duchas externas, senderos, juegos infantiles, jardines y por supuesto de la majestuosidad que solamente ofrecerá la flora y la fauna silvestre como lo son los congos, venados, armadillos, pisotes, morphos, mapaches, osos hormigueros, puerco espines y gran variedad de reptiles como iguanas, serpientes que habitan en el área de bosque en la que estarán rodeados los residentes del lugar.

Además contará con la casa del administrador, la casa del guarda y de esta forma poder asistir con el cumplimiento del reglamento de vida que se establecerá para todos los condóminos.

¡PARA ENTREGAR EN JULIO 2008!

Más detalles more details

home - pag principal