Parque Industrial en Alajuela
ID 7093-7096

- El proyecto se ubica en la ruta del desarrollo más importante que se ejecuta en Alajuela. Se convierte en una opción en la atracción de inversiones en Costa Rica
- Está en una zona que dentro del Plan Alajuela 2010 -Municipalidad de Alajuela y el INCAE- se ubica como el más grande distrito industrial de la segunda ciudad de Costa Rica.
- Alajuela se encuentra sólo a 18 km de San José y a 10 Km de la zona de mayor crecimiento en industrias de alta tecnología en Heredia.
- En Alajuela está el Aeropuerto Juan Santamaría, el de mayor tráfico de personas y mercaderías en Centroamérica. Es un sector que tiene conexión con las vías que conducen hacia Puerto Caldera y Puntarenas.
- Gracias al crecimiento que ha mostrado la provincia se ha convertido en sede de grandes empresas: Cooperativa Dos Pinos RL; Industrias Cárnicas; Durman Esquivel, S.A.; Embutidos Zaragoza; COOPESA, Parque Industrial BES; Parque Industrial ZETA; HB Fuller; Centro de Almacenamiento de RECOPE, entre otras.

Descripción General del Terreno:
-Topografía relativamente plana con pendiente y/o drenaje hacia el Río Siquiares.
- Restricciones: Retiro del Río 15 m, área de protección.
- Régimen de Condominio Industrial.
- Estudio Hidrológico. El Río Siquiares no presenta problemas en su capacidad hidráulica para aguas pluviales y residuales.

Suelos:
Existe un estrato de arcilla hasta una profundidad entre 1.50 a 1.8 m de Profundidad. Inmediatamente debajo de la capa de arcilla, se encuentra un estrato de cascajo con una capacidad soportante de 25 ton/m2. No existen problemas de estabilidad de taludes.

Uso de Suelos y Permisos:
- Lotes en ZONA FRANCA UNICAMENTE. Zona Industrial Central, tipo IV, para todo tipo de industria.
- Retiros frontal y lateral de 6.00 m, posterior de 3.00 m en edificios de 5 m de altura (hasta el alero), aumentándose el retiro 1 m por cada m de altura.
- Cobertura máxima 50%

Infraestructura y Servicios del Parque Industrial:
- Boulevard de acceso principal y calles de adoquín de tres vías.
- Aceras y cordón de caño.
- Parque Recreativo (área común)
- Caseta de control de ingreso.
- Sistema eléctrico aéreo (15 MVA).
- Sistema telefónico aéreo (Fibra Óptica).
- Sistema de agua potable (AyA 10 L/seg + Pozo 6 L/seg).
- Alumbrado público aéreo.
- Sistema de Alcantarillado pluvial
- Recolección de basura pública.
- Transporte colectivo público.
- Mantenimiento y limpieza general.
- Seguridad común.
Nota: Tratamiento de aguas negras y residuales corresponde al propietario.

AREAS DISPONIBLES Y PRECIO
ID 7093 FF-1
12,773.70 m2
El área máxima de construcción es de 6,386.85 m2
Precio Venta: $ 60 /m2 ($766,422.00)

ID 7094 FF-4
14,151.90 m2
El área máxima de construcción es de 7,075.94 m2
Precio Venta: $ 60 /m2 ($849,114.00)

ID 7095 FF-8
4,099.09 m2
El área máxima de construcción es de 2,049.97 m2
Precio Venta: $ 60/m2 ($245,945.40)

ID 7096 FF-10
5,190.52 m2
El área máxima de construcción es de 2,595.26 m2
Precio Venta: $ 60/m2 ($311,431.20)

Ver Distribución del Proyecto
Cuadro General
Requerimientos Industriales

Nota: FF- 5, FF- 6 y FF-7 YA NOS ESTAN DISPONIBLES.

Más detalles more details

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