ID 10591-95

Oficinas en alquiler Pavas

Oficina en alquiler nuevo edificio de lujo ubicada en Rohrmoser, Pavas, fuera de la zona de restricción vehicular, en una de las mejores opciones en San José para ubicar su negocio.

Excelente ubicación:

- Acceso directo a líneas de bus, tren, así como entradas y salidas a la autopista General Cañas, Circunvalación y ruta San José - Caldera. Adicionalmente acceso rápido al centro de la ciudad de San José.
- En un radio de un kilómetro se encuentran sucursales bancarias de la mayoría de los bancos privados y públicos del país.
- Se puede ir caminando a los centros comerciales Plaza Mayor y Plaza Rohrmoser, además de una gran cantidad de restaurantes, comercios y servicios.
- Área adecuada para empresa en régimen en Zona Franca.

Tecnología:

- Ascensores inteligentes de alta velocidad que cumplen con la norma de evacuar el 12% de la población en 5 minutos para un solo inquilino.
- Generador eléctrico de emergencia para el 100% del edificio
- Avanzados sistemas de control de acceso y seguridad.
- Aire acondicionado con sistema de torres de enfriamiento, diseñado en conjunto con el sistema de ventanería en vidrio laminado low-e, de forma que permite un eficiente manejo térmico de las áreas.
- Los vidrios de las fachadas son laminados Low-e, por lo que repelen el calor haciendo que el aire acondicionado funcione de forma más eficiente reduciendo los costos de energía y ruido.
- Sistema de detectores y alarma de incendio, respaldado por un sistema de rociadores (“sprinklers”). Se cumple con la normativa NFPA (National Fire Protection Association)
- El edificio cuenta con acceso a fibra óptica y un diseño de comunicaciones con acceso a voz y datos en todas las áreas.
- Sistema de administración de Edificio (BMS).
- Avanzados sistemas de control de acceso y CCTV.

Diseño:

-Excelentes acabados.
- Diseñado para brindar la más eficiente distribución en sus plantas de oficinas, para que las empresas logren instalarse con la mayor comodidad según sus necesidades, los cuales se pueden segregar en áreas menores para satisfacer las necesidades de su empresa.
- Amplio lobby principal con pisos de granito y finos acabados de primera calidad.
- Cada piso cuenta con dos baterías de baños para hombres y mujeres.
- Escalera principal y una segunda escalera de emergencia con acceso a todos los pisos.
- Cumple con las últimas exigencias de acuerdo con la ley 7600, código sísmico, código eléctrico, Bomberos, Ministerio de Salud y otros.



PRECIOS:

Desde US$17/m2 más mantenimiento de US$3/m2

Áreas desde: 160 m2

 

El inmueble se entrega en obra gris y sus áreas comunes totalmente terminadas. Se ofrece un espacio de parqueo por cada 40 m2 de alquiler de oficinas. Mantenimiento del edificio de los mismos desarrolladores.

Se proveen previstas de agua para el sistema de aire acondicionado que instalará cada inquilino. No se incluyen los equipos ni los ductos de las áreas internas de las oficinas.


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ING. LUIS ANDRES RAMIREZ
Oficina: 2234-2424
Celular: 8838-3416
E-mail: ventas@rambienesraices.com